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Vente classique- libre de suite.
Emplacement très recherche pour ce DUPLEX AU DERNIER ETAGE, à proximité de l'établissement scolaire Saint-Michel, du centre ville, de toutes les commerces et transports.
Le bord du lac d'Annecy et le centre historique de la ville sont à 1 kilomètre (10 min à pied ).
L'immeuble est entouré d'espaces verts et profite d'une situation calme.
Parking sécurisé pour les résidents avec les places privatives, places de parking pour les visiteurs à l'extérieur, interphone ainsi que un local à vélos contribuent au confort des résidents.
L'appartement est proposé avec une cave et avec un emplacement privatif pour une voiture, un garage double est possible en complément.
Traversant Nord-Sud, avec un balcon de chaque côté, offrant des vues agréables sur les montagnes et la verdure, ce logement fonctionnel, confortable et sans vis-à-vis ne vous laissera pas indifférent!
Un rafraichissement est à prévoir. Possible d'installer une VMC réversible (chauffage/climatisation).
D'une surface de 107 m² Loi Carrez, et de 118 m² au sol, ce bien offre 5 pièces réparties sur 2 niveaux.
Le niveau principal:
-séjour double donnant sur le balcon sud
-cuisine de belle facture entièrement équipée
- 2 chambres et un balcon au nord
- une salle de bains
- un WC avec lave-mains.
L'étage:
- un grand espace bureau en mezzanine
- une suite parentale avec une salle de douche récente/ WC.
Le chauffage est de type électrique individuel. Une base au sol est incluse dans les charges de la copropriété.
Double vitrage, stores électriques, porte sécurisée.
Le Bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 436 dont 142 logements répartis sur 11 montées.
Charges annuelles de copropriété : 3 140 €
TF: 1'300€
Pas de procédures en cours.
Prix de vente: 790'000 EUR Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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