Vente Appartement Annecy
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Appartement
Annecy

  • Référence 85014450
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 109.00
  • 649 000 €

Annecy-Triangle d'Or. Appartement à rénover. Garage inclus.

LIBRE de suite. Garage INCLUS.
Les photos d'intérieur présentent l'état actuel et un projet de rénovation.
Entre lac et montagnes, la ville d'Annecy décline un art de vivre qui fait la part belle à la culture comme aux joies de plein air. Très dynamique, il n'est pas étonnant que cette belle ville soit couronnée dans les palmarès des " villes où il fait bon vivre ". Rendez-vous face au lac le plus pur d'Europe où l'on rêve autant de résider que de passer leurs vacances !
Nous vous invitons à visiter cet appartement d'env 109m2 avec un énorme potentiel, à rénover en intégralité, situé en face des Galeries Lafayette, dans un des secteurs les plus recherchés de la ville, Triangle d'Or.
L’Immeuble de standing, construit en 1968, est bien entretenu. Un jardin en copropriété et un parking sécurisé avec des places à bien plaire offrent un confort complémentaire aux résidents.
L'appartement peut facilement être transformé, les poutres porteuses permettent enlever/déplacer les cloisons.
Une Cave d'env.4.5m2 complète ce bien.
Un Garage(box fermé d'env. 15m2 au SS)est INCLUS dans le prix.
Distribution:
-Hall d'entrée
-Grand salon de 39.23m2 avec un balcon de12m2, orienté Nord-Ouest
-Cuisine de 14m2 avec un garde manger de 2.15m2.
-2 Chambres, dont une avec une véranda vitrée de 4,5m2 ( une chambre complémentaire peut facilement être crée)
-Salle d'eau avec une baignoire et une douche
-WC separé
Une Cave complète ce bien.
Un Garage(box fermé au SS)est INCLUS dans le prix.
Prix: EUR 649'000,- Honoraires d'agence inclus.
L'appartement est libre de suite.
Video sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85014450
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 109 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 1er étage / 6
  • Exposition Sud-ouest

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Interphone

Surfaces

  • 1 Cuisine 14.23 m²
  • 1 Séjour 39.23 m²
  • 1 Chambre 12.77 m²
  • 1 Chambre 15.35 m²
  • 1 Garage 15.00 m²

Proximités

  • Centre ville

Efficacité énergétique

consommation291kWhEP/m².anémissions64kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
64kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1458 € / an
  • Charges 2460 € / an

Contactez-nous

Documents

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