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Veyrier-du-Lac - Eine außerordentliche Adresse!
Verkauf mit dem Wohnrecht für den Verkäufer: Investition mit vielen Vorteilen.
Im letzten Stock einer gesicherten Residenz, entdecken Sie eine seltene und raffinierte Maisonette von 326,66 m² Nutzfläche (200,50 m² Carrez Gesetz) mit gepflegter Ausstattung und bemerkenswerten Volumen.
Die Wohnung erstreckt sich über drei halbe Ebenen und bietet eine fließende Bewegung und eine einzigartige Atmosphäre, die Charme und Zweckmäßigkeit vereint.
Der Empfangsbereich besticht durch sein 55 m² großes Wohnzimmer, das dank seiner großen, nach Süden ausgerichteten Fenster, lichtdurchflutet ist und durch einen 26,5 m² großen Balkon mit spektakulärem Seeblick verlängert wird. Eine große private Dachterrasse von 60 m² lädt dazu ein, ein einzigartiges Panorama auf den See und die Berge zu genießen.
Dank des atemberaubenden 180°-Blicks eröffnet sich Ihnen vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus ein tägliches Schauspiel, das Sie den ganzen Tag über begleitet.
Dieses durchgehende Objekt ohne Vis-a-vis bietet vier Schlafzimmer, darunter zwei Suiten, ein Büro, einen Fernsehraum, einen Fitnessbereich sowie eine separate Küche. Drei Badezimmer und zwei separate WCs vervollständigen die Einrichtung. Zahlreiche Stauräume sind diskret in die Einrichtung integriert.
Eine große Garage von 21 m2 und zwei Kellerräume sind im Preis inbegriffen.
Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, eine Sammelheizung mit individuellem Thermostat sowie eine Klimaanlage für absoluten Komfort. Die perfekt gepflegte Residenz befindet sich im Herzen der beliebten Gemeinde Veyrier-du-Lac, nur wenige Schritte vom Strand entfernt über einen charmanten Fußgängerweg. Ein hübscher Garten umgibt das Anwesen.
Die Verkäuferin eine Dame, 80 J. behaltet einen lebenslangen Wohnrecht.
Verkehrswert: 1'829'000 €.
Zahlungsbedingungen:
1) Kapitalleistung: 700'000 EUR (inkl. Maklerkosten)
2) Leibrente , monatlich : 3'300 EUR (indexiert)
(Kaufpreis ohne rente ist möglich (inkl. Maklerkosten) : 1'155'000 €, verhandelbar).
Eine seltene Gelegenheit für eine vorteilhafte Vermögensanlage, die außergewöhnliche Lage, architektonische Qualität und einzigartige finanzielle Bedingungen vereint.
Miteigentum: 20 Lose - kein laufendes Verfahren.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Unsere Teams sprechen: Französisch, Englisch, Deutsch, Russisch.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr
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