ru
ru
Расположенный в сохранённой природной среде, этот уникальный объект занимает 16 832 м² земли и предлагает редкий образ жизни, сочетающий пространство, природу и потенциал. Особенно подходящий для конного проекта или смешанного использования — проживания и деятельности, он привлечёт покупателей, ищущих самобытный, функциональный и гармоничный объект.
Основной дом был создан в результате преобразования старого амбара в жилой дом в 1985 году. Он расположен на двух уровнях с мезонином и имеет 191,87 м² площади по закону Каррез и 77,22 м² площади вне Каррез. Ремонт выполнен с использованием качественных материалов, в духе, сочетающем комфорт, аутентичность и долговечность. Объект подключён к централизованной канализации.
Просторные помещения и удачная планировка открывают широкие возможности для дальнейшего обустройства в уютной и функциональной атмосфере.
В состав хозяйственных построек входит многоуровневый амбар площадью около 305 м² по полу, в котором в настоящее время оборудовано пять конных денников по стандарту, с возможностью создания ещё двух. Также имеются помещения для хранения и мастерские, расположенные на нескольких уровнях. Всё это предлагает значительный потенциал для переустройства, включая возможность создания до двух квартир, при наличии необходимых разрешений.
Участок идеально подходит для конного использования и включает в себя песчаный манеж, автоматический круг для работы лошади на корде диаметром 20 м, а также наружные зоны для лошадей, включая паддоки для выгула.
На территории также расположены бассейн размером 9 x 4 м, находящийся во внутреннем дворе и оснащённый ручным защитным покрытием, соответствующим действующим нормам безопасности. Участок отличается спокойной, открытой и приватной атмосферой, без прямого соседства.
Расположенный в Массонжи, объект обладает стратегическим местоположением, в непосредственной близости от Женевы, недалеко от озера Леман и охраняемых природных зон. Магазины, школы и транспорт находятся поблизости, что дополнительно повышает привлекательность этого востребованного района.
Среди недавних работ и оборудования: замена деревянной террасы в 2018 году, установка пеллетного отопления в 2020 году, полное обновление фасадов в 2023 году и установка солнечной системы в 2025 году.
Этот объект выделяется качеством окружающей среды, редкостью своих удобств и значительным потенциалом для развития. Он представляет собой выдающуюся возможность для жизни, сочетающей основное жильё, конную деятельность и инвестиционный потенциал.
Цена продажи: 1 945 000 € с учетом агентского вознаграждения
Продажа с отсроченными выплатами: право собственности переходит немедленно. Продавцы освободят объект в течение 6 месяцев.
Условия оплаты:
Букет: 1 200 000 €
Ежемесячный платеж в течение 10 лет: 6 208 €, с индексацией.
Фургон не входит в стоимость продажи.
Информация о рисках, которым подвержен данный объект, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr
Этот сайт защищен reCAPTCHA, и применяются Политика конфиденциальности и Условия использования Google.
