Viager Maison Verrens-Arvey
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Maison
Verrens-Arvey

  • Référence 84901300
  • 6 pièces
  • 156.00
  • 522 000 €

Au Carrefour des Quatre Vallées. Viager occupé.

Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise.
Vente en viager occupé (droit d'habitation).
Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.
Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.
Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.
Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.
Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.
L’Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.
Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :
RDC
-Entrée
-Dégagement
-Salon-Salle à manger (44.6m2)
-Cuisine ouverte (10.2m2)
-WC
-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi
-Buanderie
-Local technique
ETAGE
-Dégagement
-3 Chambres, dont deux avec les balcons
-1 Salle de bains avec baignoire et douche
-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing
-WC indépendant
Le grenier est bien isolé et partiellement aménageable.

Vente en viager occupé (droit d'habitation)
Valeur occupée: EUR 522'000,- HAI
Paiement unique sans rente.
Age du vendeur : Homme de 79 ans.
Valeur vénale : EUR 668'000,-
Taxe foncière : EUR 1'019,-
Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )
Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84901300
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 156 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Montagnes Forêt

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Spa

Surfaces

  • 1 Terrain 1011.00 m²
  • 1 Balcon 4.80 m²
  • 1 Balcon 4.50 m²
  • 1 Salon 44.10 m²
  • 1 Cuisine 10.00 m²
  • 1 Terrasse 28.00 m²
  • 1 Terrasse 12.20 m²
  • 1 Terrasse 21.30 m²

Efficacité énergétique

consommation87kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1019 € / an
  • Charges 1874 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 1874€

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Documents

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