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Viager occupé - avantages fiscaux et opérationnels.
Situé à Ornex, dans un quartier calme et verdoyant, cet appartement de 3 pièces occupe le rez-de-chaussée d’une charmante villa comprenant seulement 4 logements, au sein d’un agréable lotissement. Il offre un excellent rapport qualité-prix, avec une belle qualité architecturale et structurelle.
Une adresse stratégique aux portes de Genève:
- Ornex est une commune frontalière, bordée à l'est par la Suisse;
- Vous êtes à seulement 10 km du centre de Genève;
- Aéroport de Genève accessible en bus en 8 minutes( arrêt de bus en moins de 2 minutes);
-L'autoroute A 41 permet de se profiter d'un accès facile aux principales villes de la région;
-Centres commerciaux à proximité (Val Thoiry avec 64 boutiques à 9km);
- Ornex fait partie du bassin du Grand Genève, un pole très dynamique avec des nombreuses organisation internationales et entreprises;
-Cadre éducatif de qualité: écoles maternelles et primaires sur place, collège local, et à quelques minutes des prestigieuses écoles internationales genevoises.
D’une surface habitable de 72 m², complétée par un jardin privatif de 43 m², l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale grâce à son exposition et à ses doubles vitrages garantissant une bonne isolation. Les placards intégrés optimisent l’espace, tandis que les stores électriques et le chauffage individuel au gaz assurent un confort moderne au quotidien.
Un Garage fermé (avec porte électrique, grands espaces de rangement sous le toit et surface de 17 m²) ainsi qu’une Place de Parking extérieure privé complètent ce bien. Le lotissement offre en outre de nombreuses places visiteurs et de beaux espaces verts communs.
À seulement quelques pas d’un arrêt de bus et d’un accès autoroutier, à 5 minutes de la frontière suisse, cette propriété bénéficie d’une localisation idéale. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate.
Valeur vénale : EUR 371’000 (honoraires d’agence inclus)
Paiement unique sans rente : EUR 184’000
Vente en viager occupé – Droit d’habitation à vie pour un homme de 69 ans
Charges trimestrielles : EUR 278
Taxe foncière : EUR 780
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.
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