Анси. Квартира T3 в 100 м от озера, свoбoднa немедленно

• Описание
• Информация
• Карта
• Контакт

Редкая возможность в исключительном месте.

Анси — это один из самых красивых городов Франции с кристально чистым озером, величественными горами и богатым культурным наследием. Но важно найти идеальное место для вашего будущего инвестиционного проекта…

Мы предлагаем вам трёхкомнатную квартиру, идеально расположенную всего в 100 метрах от озера и в нескольких шагах от легендарного Imperial Palace. Тихий и зелёный район идеально подходит для проживания семьи, отдыха или сдачи в аренду.

Рядом находится парк Шарля Боссона — живописный общественный сад с вековыми деревьями, розариями и цветочными композициями. Прогуливаясь вдоль озера под платанами, вы дойдёте до центра Анси — «Маленькой Венеции Альп» — всего за несколько минут пешком. Магазины, школы и общественный транспорт находятся поблизости.

Отличная транспортная доступность — всего 40 минут до аэропорта Женевы и быстрый выезд на автостраду.

О резиденции:

Квартира расположена в небольшом четырёхэтажном доме, окружённом зеленью, состоящем из 23 квартир. В доме есть охраняемая парковка, просторное помещение для велосипедов, кладовая для хозяйственного инвентаря и отдельное помещение для хранения лыж.

Квартира находится на углу здания, на приподнятом первом этаже, и имеет юго-восточную ориентацию, благодаря чему в ней много естественного света в течение всего дня. Качественные стеклопакеты обеспечивают комфорт в любое время года.

Жилая площадь: 57,67 м²

Дополнительно: балкон, подвал (9,14 м²), помещение для лыж

Планировка:
-Прихожая
-Кладовая
-Гостиная с выходом на балкон
-Отдельная кухня
-Ванная комната
-Отдельный туалет
-Две спальни

Дом подключается к городской системе отопления на биомассе, запуск планируется летом 2026 года.

В 2025 году была проведена реконструкция крыши с улучшением теплоизоляции, что повысило комфорт и стоимость недвижимости.

Квартира требует ремонта, что позволит вам оформить её по своему вкусу. Мы можем порекомендовать лучших специалистов региона для вашего проекта.

Цена продажи: 289 000 € (включая комиссию агентства)
Цена обсуждается.

Квартира свободна и готова к заселению.

📞 Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или назначить просмотр.

Надлежащее уведомление

• Комиссия продавца
• Площадь по закону Карез 57.67 m²
• Коммунальные услуги 1996 € / Ежегодный
• Ожидаемые ежегодные расходы на энергоснабжение для стандартного использования : 1710€ ~ 2370€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F