Viager Ferme Péron
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Maison
Péron

  • Référence 84766099
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 172.00
  • 310 000 € + 1 500 € / mois

Viager. Grande parcelle. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Péron, petite commune de 2'838 habitants. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics.
Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.
Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles.
Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.
La propriété est à vendre en viager occupé ( droit d'habitation).
Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2).
La surface actuellement habitable est d'env. 171m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine.
La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux possibles).
Orientation: Sud-Est
Pas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc.
Une source d'eau alimente un petit étang .
Corps principal et la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude.
Chauffage au sol et le poêle à bois au RDC créent un confort maximal.
Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.
Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées.
Surface habitable actuellement: 151.78m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 171.58m2
Le terrain est entièrement clôturé.
Valeur vénale:EUR. 1'033'000,-
Bouquet:EUR. 310'000,- (honoraires d'agence inclus)
Rente mensuelle: EUR. 1'500,-
Droit d'habitation sur la surface totale pour un homme de 71 ans .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84766099
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 172 m²
  • Surface totale 410 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Solaire
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Vue Panoramique Montagnes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Panneaux solaires
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Clôture

Surfaces

  • 1 Terrain 1969.00 m²
  • 1 Grange 244.00 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40.00 m²
  • 1 Cellier 12.04 m²
  • 1 Buanderie 12.05 m²
  • 1 Chambre 16.37 m²
  • 1 Toilettes 1.89 m²
  • 1 Toilettes 2.39 m²
  • 1 Salle de douche 6.84 m²
  • 1 Chambre 16.40 m²
  • 1 Chambre 14.27 m²
  • 1 Salle de jeux 24.02 m²
  • 1 Mezzanine 23.00 m²

Proximités

  • Aéroport 17 km
  • Bus 2 km
  • Gare 10 km
  • Supermarché 9 km

Efficacité énergétique

consommation333kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 151.78 m²
  • Taxe foncière 925 € / an
  • Charges 2500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2370€ ~ 3260€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Documents

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