Viager Appartement Annecy
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Appartement
Annecy

  • Référence 86117326
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 84.04
  • 230 000 € + 790 € / mois

VIAGER. ANNECY. Vue panoramique. Terrasse 27m2

VIAGER : UN INVESTISSEMENT D’AVENIR !
Ne manquez pas cette opportunité rare d’investir dans un bel appartement situé dans une résidence récente (construction 1999). au cœur d’un grand parc arboré en copropriété.
L’appartement se trouve au 4eme et dernier étage, en angle de l’immeuble, et bénéficie d’une magnifique vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de 27 m².
Distribution :
- Hall d’entrée avec de nombreux rangements
- Trois grandes chambres
- Salon / salle à manger orienté sud-est
- Une salle de bains
- Une salle de douche
- WC séparés
- Cuisine ouverte partiellement sur le séjour
L’ensemble est complété par un grand box fermé pour une voiture ainsi qu’une cave.
La résidence bénéficiera prochainement d’un ravalement de façade. entièrement pris en charge par le propriétaire actuel.
🔹 Valeur vénale : 580 000 €
🔹 Bouquet : 230 000 € (honoraires d’agence inclus)
🔹 Rente mensuelle : 799 €
🔹 Viager occupé : par une dame de 80 ans
📞 Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite !
Nos équipes parlent français, anglais, allemand et russe.
Groupe Savinter – Depuis 1973
Spécialiste du viager et des ventes à terme

Sommaire

  • Référence 86117326
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 84.04 m²
  • Surface totale 111.41 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 4
  • Exposition Est
  • Vue Panoramique Montagnes Verdure

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Interphone

Surfaces

  • 1 Salon 21.39 m²
  • 1 Chambre 10.62 m²
  • 1 Chambre 10.72 m²
  • 1 Chambre 12.64 m²
  • 1 Cuisine 7.38 m²
  • 1 Terrasse 27.00 m²
  • 1 Entrée 7.88 m²
  • 1 Salle de douche 2.02 m²
  • 1 Salle de bains 4.22 m²
  • 1 Toilettes 0.99 m²
  • 1 Dégagement 6.18 m²

Proximités

  • Commerces
  • Supermarché
  • Autoroute
  • Lac

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 84 m²
  • Taxe foncière 1344 € / an
  • Charges 2616 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1810€ ~ 2490€

Contactez-nous

Documents

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