Viager Appartement Albertville
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Appartement
Albertville

  • Référence 85014432
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 92.00
  • 114 000 € + 400 € / mois

Albertville-centre. T4 traversant, 2 balcons. Viager

Viager occupé. LE MEILLEUR investissement du moment.
Idéalement situé, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement traversant de 91.86m2 avec 2 balcons de 6.5m2 chacun, a été totalement rénové avec gout en 2018 et offre de belles prestations.
Albertville est une petite ville de 19'000 habitants située au coeur des Alpes, au carrefour des 4 Vallées.
De nombreuses stations de ski renommées se trouvent à proximité:
-Courchevel à 50 min;
-Val-d'Isère à 1h20;
-Tignes à 1h15.
La ville est très bien desservie par les transports en commun ( Bus, TGV, TER, EUROSTAR à 600m de l'appartement). Les grands axes routiers permettent de se rendre en 1h20 à Genève et en 45 min à Annecy.
Anciennement un T4, cet appartement offre actuellement:
- Un grand hall d'entrée
- Un grand salon de 31.21m2 avec un balcon donnant sur un joli parc
- Une grande chambre avec dressing
- Une cuisine avec un balcon et un cellier
- Une salle de douche
- WC séparé
L'immeuble est parfaitement bien entretenu. Eau chaude et chauffage urbain au bois, radiateurs réglables individuellement.
Places de parking non nominatives pour les résidents.
Un environnement très agréable et calme, une belle vue sur les montagnes environnantes.
Charges mensuelles (chauffage et eau chaude inclus): 200 EUR
Taxes foncières: 1'000 EUR
Valeur vénale: 299'000 EUR
Bouquet: 114'000 EUR Honoraires d'agence inclus
Rente mensuelle: 400 EUR
Droit d'habitation à vie pour le vendeur: Homme de 69 ans.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.
Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 85014432
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 2ème étage / 6

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Porte blindée

Surfaces

  • 1 Séjour 31.21 m²
  • 1 Chambre 13.82 m²
  • 1 Dressing 14.56 m²
  • 1 Cuisine 9.44 m²
  • 1 Cellier 2.61 m²
  • 1 Entrée 15.25 m²
  • 1 Balcon 6.25 m²
  • 1 Balcon 6.10 m²

Proximités

  • Centre ville 150 mètres
  • Gare TGV 600 mètres
  • Pistes de ski 50 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle127kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions29kg CO2/m².an

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 91.86 m²
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1200€

Contactez-nous

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Documents

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